En février 2022 à Besançon, le nombre d’acheteurs est supérieur de 8% au nombre de biens à vendre. Le marché est donc plutôt dynamique. Les prix de vente se stabilisent suite à l’explosion ces deux dernières années suite à la crise sanitaire (+ 5.6% en deux ans). Sur les prochains mois, les prix de vente devraient continuer à augmenter et les délais de vente diminuer.
Besançon une ville où les prix dans l’ancien ont le moins explosé.
Alors qu’à l’échelle nationale, les prix immobiliers dans l’ancien sont restés stables sur un an (+ 0,8 % en 2021; contre + 6,5 % en 2020), ils ont augmenté dans la plupart des villes françaises de plus de 100 000 habitants. Source : baromètre LPI-SeLoger, portail internet d’annonces immobilières. À Besançon, les prix dans l’ancien ont faiblement augmenté (+ 3,9 % ; 2 239 €). À titre de comparaison, le prix au m² à Angers grimpe dans l’ancien de 18,1 % sur un an (3 417 €). Même constat à Tours où il enregistre 15,6 % de hausse sur un an (3 209 €). Brest totalise quant à elle + 13,5 % de hausse sur un an (2 288 € le m²), alors qu’en 2020 elle faisait partie des villes où les prix immobiliers avaient augmenté le moins vite.
Le prix de l’immobilier à Besançon au 1 février 2022 est de 2 174 € / m² en moyenne, tous types de biens confondus.
Pour connaître le prix d’un bien précis, nous vous invitons à prendre RDV pour une estimation immobilière en ligne.
Prix m² appartement à Besançon
Le prix moyen du mètre carré pour les appartements à Besançon est de 2 147 € et peut varier entre 1 375 € et 2 884 € en fonction des adresses et du standing du bien.
Prix m² maison à besançon
Le prix du m² pour les maisons est quant à lui légèrement plus élevé, puisqu’il est estimé à 2 359 € en moyenne (soit +9,9 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins coter entre 1 512 € et 3 170 € en fonction des quartiers et les caractéristiques de la maison ( terrain, garage, qualité des matériaux, etc.)
Prix au m² par quartier à Besançon
| Quartier | Prix m2 moyen |
| Battant | 2 120 € |
| Bregille | 2 357 € |
| Centre / Chapelle des Buis | 2 340 € |
| Planoise / Chateaufarine | 1 767 € |
| Saint-Claude / Torcols | 2 320 € |
| Saint-Ferjeux / Rosemont | 2 086 € |
| Vaite / Clairs Soleils | 2 113 € |
| Velotte | 2 323 € |
Le top 5 des rues les plus chères et les moins chères à Besançon en février 2022
Les plus chères
| Rue | Prix m2 moyen |
| Champs Nardin (Chemin des) | 2 822 € |
| Jean-Simon Berthélemy (Rue) | 2 801 € |
| Escale (Rue de l’) | 2 776 € |
| Camille Flammarion (Rue) | 2 764 € |
| Providence (Chemin de la) | 2 743 € |
Les moins chères
| Rue | Prix m2 moyen |
| Île-de-France (Avenue de l’) | 1 197 € |
| Parc (Avenue du) | 1 221 € |
| Albrecht Dürer (Rue) | 1 595 € |
| Blaise Pascal (Rue) | 1 636 € |
| Sonia Delaunay (Rue) | 1 636 € |
Prix immobilier au m² des villes voisines de Besançon
| Ville | Prix m2 moyen |
|---|---|
| Avanne-Aveney | 2 041 € |
| Beure | 1 855 € |
| Bonnay | 2 052 € |
| Braillans | 2 143 € |
| Chalezeule | 2 134 € |
| Châtillon-le-Duc | 2 272 € |
| Fontain | 2 337 € |
| Franois | 2 221 € |
| Montfaucon | 2 485 € |
| Morre | 1 965 € |
| Mérey-Vieilley | 2 265 € |
| Pirey | 2 425 € |
| Pouilley-les-Vignes | 2 195 € |
| Serre-les-Sapins | 2 294 € |
| Tallenay | 2 526 € |
| Thise | 2 021 € |
| Vieilley | 1 951 € |
| École-Valentin | 2 330 € |
Nos biens à vendre à Besançon et alentours
Source : Estimations de prix MeilleursAgents au 1 février 2022