Le Joyau Patrimonial du Centre Historique de Besançon – Place Granvelle
Au coeur du centre historique de Besançon, sur l’une des adresses les plus emblématiques de la ville, se dévoile une opportunité d’investissement rare : un immeuble de caractère situé sur la mythique Place Granvelle.
Cet ensemble immobilier iconique, entièrement loué, conjugue patrimoine architectural, emplacement premium et performance locative solide, offrant aux investisseurs un actif sécurisé au coeur du quartier le plus recherché de la ville.
Un immeuble emblématique de la Boucle
Construit en 1886 par l’architecte Étienne-Bernard Saint-Ginest, cet immeuble remarquable se distingue par son architecture en pierre de taille et sa façade concave qui épouse harmonieusement l’arrondi du théâtre Ledoux.
Édifié à l’emplacement d’anciennes dépendances historiques, il constitue aujourd’hui l’un des bâtiments les plus marquants du secteur Granvelle, au coeur du quartier historique de la Boucle.
Le rez-de-chaussée accueille notamment le célèbre restaurant « 1802 », adresse connue des Bisontins et véritable institution locale.
Un immeuble qui fait l’actualité
Comme l’a récemment souligné un article publié par L’Est Républicain, cet édifice mythique fait partie de la mémoire collective des habitants de Besançon et suscite déjà un fort intérêt auprès des investisseurs depuis sa mise sur le marché.
Un emplacement premium
Situé à l’angle stratégique de la rue Lacoré et de la Place Granvelle, l’immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel :
Quartier historique, culturel et commerçant
Forte attractivité résidentielle et commerciale
Environnement patrimonial unique
Proximité immédiate des institutions, commerces et restaurants
Un investissement sécurisé
Chaque niveau accueille plusieurs logements de standing, complétés par une activité commerciale en pied d’immeuble, garantissant diversification locative et stabilité des revenus.
Prix de vente : 2 600 000 euros
Revenus locatifs annuels HC : 150 000 euros
Taux d’occupation : 100 %
Taux de capitalisation : 5,8 %
Surface totale : environ 1 400 m²
Une opportunité patrimoniale rare
Les immeubles de cette qualité et de cette localisation sont extrêmement rares sur le marché bisontin.
Entre prestige architectural, emplacement historique et rendement sécurisé, cet immeuble constitue un actif patrimonial de premier ordre, destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un bien emblématique au coeur d’une ville au patrimoine exceptionnel.
Dans quelques années, beaucoup se souviendront de cet immeuble, mais un seul pourra dire qu’il en est devenu le propriétaire.