Votre conseiller SIGNATURE vous invite à pousser les portes de cette magnifique villa des années 1920 de 184,64m² située au quartier SAINT CLAUDE à BESANCON, à proximité immédiate de tous les commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.
UN HAVRE DE PAIX
Dès les portes du portail automatique franchies, vous serez immédiatement conquis par l’agrément qu’offre la parcelle de 862m² sur laquelle prône la bâtisse pleine de caractère.
Très bien entretenu, la jardin intégralement clos est très apaisant grâce à ses multiples essences d’arbres dont l’implantation a été réalisé avec goût.
Les deux grands garages apportent également au charme général au-delà de leur fonctionnalité première.
DES VOLUMES GENEREUX
Avec ses 184,64m², la maison pourra accueillir toute votre famille grâce à ses 5 chambres de belles dimensions. La grande hauteur sous plafond contribue à la sensation d’espace et au bien être que procure cette maison.
UNE AME CONSERVEE
La rénovation a été réalisée afin de conserver l’âme et le côté chaleureux de cette maison construite en 1927. Nous retrouvons ainsi tous les parquets d’origine, en chêne massif sur les deux premiers niveau et en sapin massif au second étage, qui ont été intégralement restaurés. L’escalier en chêne massif typique de ce type de bâtisse a lui aussi été restauré afin de retrouver son éclat d’antan.
Les matériaux choisis pour la rénovation s’intègrent parfaitement dans cette démarche avec l’usage de bois noble pour toutes les menuiseries intérieurs.
Les radiateurs d’origine en fonte ont également été conservés et restaurés et représente un fil conducteur sur les deux premiers niveaux grâce à leur coloris rouille thermolaqué très réussi.
PRESTATIONS ET CONFORT MODERNE
Intégralement rénovée, la maison offre aujourd’hui des prestations haut de gamme à l’instar de la cuisine équipée avec façades en chêne massif cérusé et plan de travail en granit donnant accès à une terrasse suspendue ou encore la salle de bain avec douche à l’italienne.
Le confort thermique et acoustique a été optimisé quant à lui grâce au changement de toutes les huisseries avec volets roulants électriques et à l’isolation renforcée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et un poêle à bois dont les consommations sont contenues. L’eau chaude sanitaire est quand à elle obtenue via un chauffe bain au gaz de ville.
Une climatisation a été installée au second étage afin de tempérer la maison en été.
LA PRATICITE DES ANNEXES
Construite sur un sous-sol complet, vous profiterez d’une surface de stockage conséquente où vous y trouverez notamment un évier pour plus de commodités.
L’accès directe sur l’extérieur vous permettra de stocker le bois de chauffage facilement en complément de l’abris à bois présent dans la cour.
Les grands doubles garages vous permettrons, au-delà d’y garer vos véhicules, de stocker vos outils de jardin et de bricoler dans l’atelier qui y est présent.
Si comme moi vous avez été charmé par ce bien rare sur le marché, contactez au plus vite votre conseiller SIGNATURE pour davantage d’informations et pour programmer une visite !
Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .