A vendre sur le secteur tertiaire de Vesoul, local professionnel / bureaux situé au 2e étage d’une copropriété récente avec ascenseur.
Le bien développe une surface totale de 177,90 m², comprenant un local principal d’environ 141 m², complété par deux terrasses couvertes de 16,10 m² et 20,80 m².
Il se compose de 3 bureaux, d’une grande salle de réunion, d’un espace accueil, de WC et de deux terrasses, offrant un agencement fonctionnel pour une activité de bureaux, de services ou profession libérale.
Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’au 30 avril 2030, moyennant un loyer de 1 650 euros par mois, soit 19 800 euros par an, avec une provision sur charges de 150 euros par mois.
Rentabilité brute à environ 7,9 %.
Les plus : locataire en place, revenu locatif immédiat, copropriété récente, ascenseur, belle surface de bureaux, grande salle de réunion, espace accueil, deux terrasses couvertes, destination professionnelle / bureaux.