Besançon, la capitale de la Franche-Comté, est renommée pour son patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Parmi les nombreux atouts de cette ville, les appartements en attique offrent une expérience de vie unique et privilégiée. Ainsi, dans la capital bisontine, le prix moyen des appartements est estimé à 2 461 €/m², avec des variations importantes en fonction des quartiers, allant de 1 550 €/m² pour les zones les plus accessibles à 3 672 €/m² pour les quartiers premium comme Bregille ou le centre-ville. Les appartements en attique, en raison de leur rareté et des prestations haut de gamme, se situent souvent dans la tranche supérieure de cette fourchette, voire au-delà. Ces biens séduisent de plus en plus une clientèle recherchant un cadre de vie exclusif. Dans cet article, Office Immobilier vous propose d’explorer les caractéristiques, les avantages et les inconvénients de ces logements atypiques, tout en mettant en lumière quelques exemples concrets que nous proposons à Besançon.
1. Qu’est-ce qu’un appartement en attique ?
Un appartement en attique est situé au dernier étage d’un immeuble, souvent en retrait par rapport à la façade principale. Ces appartements, offrant une vue panoramique, évoquent littéralement des maisons sur les toits.
A l’instar d’un maison de caractère, cette configuration particulière lui confère un caractère unique et prestigieux. Il est souvent considéré comme étant « le must » en habitat collectif.
2. Caractéristiques architecturales distinctives
À Besançon, les appartements en attique présentent plusieurs caractéristiques intéressantes :
- Surface en retrait : Ces logements profitent d’une surface en retrait. Ils offrent ainsi une intimité accrue et une vue dégagée et spectaculaire sur la ville.
- Grandes terrasses périphériques : Les terrasses généreuses sont une marque de fabrique des attiques. À Besançon, vous pouvez profiter de terrasses spacieuses, idéales pour les repas en extérieur ou la détente.
- Volumes atypiques : Les pentes de toit et les angles uniques des attiques nécessitent souvent des solutions d’aménagement sur mesure.
- Vue panoramique : Perchés au sommet des immeubles et avec une citée bisontine entourée de collines et traversée par le Doubs, les attiques offrent souvent des panoramas exceptionnels et spectaculaires sur de jolis sites comme la Citadelle par exemple. Ils permettent ainsi de profiter pleinement de la beauté du paysage environnant.
3. Les avantages majeurs d’un appartement en attique à Besançon
- Luminosité exceptionnelle : L’absence de vis-à-vis au-dessus garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, d’autant que ces appartements disposent bien souvent de grandes baies vitrées.
- Espaces extérieurs généreux : Les terrasses généreuses des attiques à Besançon sont de véritables extensions de l’espace de vie et sont une marque de fabrique de ce type d’appartement. Elles offrent un espace de détente privilégié, la possibilité de créer un jardin urbain suspendu, et/ou un coin repas pour des barbecues entre amis ou repas en extérieur.
- Intimité préservée : La position en retrait et l’absence de voisins au-dessus garantissent une tranquillité et une intimité appréciables.
- Un investissement sûr : À Besançon, les biens comme les attiques sont rares, ce qui garantit une bonne valorisation dans le temps. Avec l’essor de nouveaux quartiers et des programmes immobiliers récents, ces logements deviennent de véritables opportunités.
4. Conseils pour bien choisir un appartement en attique à Besançon
- Privilégie la vue : Une orientation sud-est est idéale pour profiter du soleil tout en admirant les paysages bisontins.
- Analyse les charges : Vérifier les coûts d’entretien des espaces communs et extérieurs (terrasses, jardins partagés…).
- Étudie les projets à venir : Besançon est en pleine expansion. Un quartier en devenir peut permettre de réaliser une belle plus-value à long terme.
5. Nos offres attique Signature by Office Immobilier
6. marché immobilier local actuel et futur
Les appartements attiques attirent des acheteurs recherchant des biens rares et atypiques. C’est pourquoi, cela peut demander un peu de patience pour trouver le bon acquéreur... Toutefois, la dynamique actuelle du marché bisontin redevient peu à peu favorable, notamment grâce à une demande croissante pour les biens premium.
Choisir un appartement en attique à Besançon, c’est s’offrir une qualité de vie exceptionnelle dans une ville à taille humaine. Ainsi, entre patrimoine historique, paysages naturels et modernité, ces logements incarnent le meilleur de ce que la capitale comtoise a à offrir. Que ce soit pour admirer la Citadelle depuis le salon ou pour profiter d’une terrasse ensoleillée avec vue sur le Doubs, les attiques de Besançon sont une invitation à voir la vie d’un nouvel angle : celui des sommets. Alors, prêt à trouver votre nid perché au sein de la citée comtoise ? N’hésitez pas à nous consulter pour plus d’information ! 😊
