Bienvenue sur la faq Office Immobilier !
Que vous cherchiez des conseils sur l’achat d’une maison ou d’un appartement, la vente d’une propriété, la location d’un appartement ou même des stratégies d’investissement immobilier, notre FAQ et notre équipe d’experts est là pour vous guider à chaque étape du processus. Ici, nous avons compilé une liste complète de questions les plus fréquemment posées, basées sur notre expérience et les retours de nos clients. N’hésitez pas à contacter Office Immobilier pour plus d’informations et d’explications.
il permet au vendeur de confier la vente de son bien à plusieurs agents immobiliers en même temps. Hormis une confusion pour les acheteurs du fait de la multiplicité des agents, un autre inconvénient majeur reste la concurrence entre les agents qui peut engendrer des conflits d'intérêts et moins d'investissement dans la vente du bien, car la commission n'est garantie que si c'est leur client qui conclut la vente.
Ce mandat est d'une durée de 3 mois, renouvelable par tacite reconduction.
Ce mandat est d'une durée de 3 mois, renouvelable par tacite reconduction.
Il se situe entre le mandat exclusif et le mandat simple. Le vendeur accorde à un agent immobilier spécifique le droit exclusif de commercialiser le bien pendant une période déterminée, mais il se réserve également le droit de vendre le bien lui-même ou de confier la vente à d'autres agents pendant cette période.
Ce mandat est d'une durée de 3 mois, renouvelable par tacite reconduction.
Ce mandat est d'une durée de 3 mois, renouvelable par tacite reconduction.
Le vendeur confie la vente de son bien immobilier à un seul agent immobilier ou une seule agence. Aucun autre professionnel de l'immobilier n'est autorisé à commercialiser le bien pendant la durée du mandat exclusif : le bien se vend généralement beaucoup plus vite.
Ce mandat est d'une durée de 3 mois, renouvelable par tacite reconduction.
Ce mandat est d'une durée de 3 mois, renouvelable par tacite reconduction.
Les frais d'agence sont désignés sous le terme d'honoraires d'agence (Loi ALUR de 2014). Au moment de la conclusion du mandat, il est nécessaire de déterminer si ces honoraires seront assumés par le vendeur ou par l'acquéreur : si les honoraires sont pris en charge par le vendeur, le prix affiché dans l'annonce de vente est global et ne comporte aucune mention spécifique.
En revanche, si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, le prix indiqué dans l'annonce de vente doit inclure le montant TTC des honoraires d'agence, exprimé en pourcentage du prix net vendeur.
En revanche, si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, le prix indiqué dans l'annonce de vente doit inclure le montant TTC des honoraires d'agence, exprimé en pourcentage du prix net vendeur.
La loi Carrez est une réglementation qui oblige à mentionner la superficie exacte des logements en copropriété dans les contrats de vente. Elle a été mise en place pour protéger les acquéreurs en garantissant la transparence sur la surface habitable réelle des biens immobiliers (éviter les litiges entre vendeurs et acquéreurs en assurant une information précise sur la taille des logements vendus.).
La loi Carrez impose la mention de la superficie privative dans les contrats de vente de biens immobiliers en copropriété, notamment pour les appartements.
Cette superficie exclut certains espaces tels que les murs, les escaliers, les combles non aménagés, les caves, les balcons, etc... et établit une définition précise de la surface privative : elle englobe la superficie de plancher construite et couverte, avec une hauteur sous plafond égale ou supérieure à 1,80 mètre.
La loi Carrez impose la mention de la superficie privative dans les contrats de vente de biens immobiliers en copropriété, notamment pour les appartements.
Cette superficie exclut certains espaces tels que les murs, les escaliers, les combles non aménagés, les caves, les balcons, etc... et établit une définition précise de la surface privative : elle englobe la superficie de plancher construite et couverte, avec une hauteur sous plafond égale ou supérieure à 1,80 mètre.
Le terme "DPE" désigne le Diagnostic de Performance Énergétique : il s'agit d'un document OBLIGATOIRE lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier.
Ce diagnostic vise à évaluer la performance énergétique d'un logement en lui attribuant une classe énergétique allant de A (très économe) à G (très énergivore). Le DPE indique également les émissions de gaz à effet de serre du bien. Ces informations permettent aux futurs acquéreurs ou locataires de mieux comprendre et appréhender la consommation énergétique du logement et d'estimer les éventuelles dépenses liées à celle-ci.
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié et doit être intégré à l'annonce de vente ou de location du bien.
Ce diagnostic vise à évaluer la performance énergétique d'un logement en lui attribuant une classe énergétique allant de A (très économe) à G (très énergivore). Le DPE indique également les émissions de gaz à effet de serre du bien. Ces informations permettent aux futurs acquéreurs ou locataires de mieux comprendre et appréhender la consommation énergétique du logement et d'estimer les éventuelles dépenses liées à celle-ci.
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié et doit être intégré à l'annonce de vente ou de location du bien.
Une VEFA ou Vente en l'Etat Futur d'Achèvement, est un contrat par lequel vous acquérez un bien immobilier à construire ou en cours de construction, comme par exemple notre programme neuf Casamène à Besançon.
Vous devenez propriétaire du sol à la signature du contrat de vente, puis propriétaire du bien au fur et à mesure de sa construction.
Vous devenez propriétaire du sol à la signature du contrat de vente, puis propriétaire du bien au fur et à mesure de sa construction.
Le PTZ, ou Prêt à Taux Zéro, est un dispositif de prêt immobilier en France destiné à faciliter l'accession à la propriété pour les ménages aux revenus modestes. Ce prêt est accordé sans frais d'intérêts et permet de financer une partie de l'achat d'une résidence principale, que ce soit dans le neuf ou dans l'ancien avec travaux.
Le montant du PTZ dépend des revenus du foyer, de la zone géographique du bien immobilier et du nombre de personnes composant le foyer. Il peut être complété avec d'autres prêts immobiliers et est soumis à certaines conditions telles que la limite de ressources des emprunteurs et l'obligation d'occuper le bien en tant que résidence principale.
Le montant du PTZ dépend des revenus du foyer, de la zone géographique du bien immobilier et du nombre de personnes composant le foyer. Il peut être complété avec d'autres prêts immobiliers et est soumis à certaines conditions telles que la limite de ressources des emprunteurs et l'obligation d'occuper le bien en tant que résidence principale.
Afin d'être plus précis, de nombreux experts immobiliers proposent des options de cuisine équipée ou aménagée, voire les deux !
- Une cuisine équipée se compose uniquement de meubles.
- Une cuisine aménagée inclut également les électroménagers et accessoires nécessaires pour cuisiner.
- Une cuisine équipée se compose uniquement de meubles.
- Une cuisine aménagée inclut également les électroménagers et accessoires nécessaires pour cuisiner.