IDÉAL INVESTISSEUR – Rentabilité brute 9,80 %
A seulement quelques minutes de Luxeuil-les-Bains, dans un environnement paisible et recherché, découvrez ce bel immeuble en monopropriété, entièrement réhabilité, composé de 5 grands appartements, tous loués avec une gestion locative stable et sans vacance depuis leur mise en location.
Description :
– 5 appartements (DEUX T3 et TROIS T4), tous entièrement réhabilités
– Immeuble en monopropriété (pas de charges de copropriété, pas de syndic)
– Tous les logements sont loués, sans vacance locative depuis la mise en location
– 2 places de stationnement privatives par appartement
– Intérieur en excellent état, aucun travaux à prévoir (cuisines aménagées, installations modernes)
– Compteurs EDF individuels + sous-compteurs d’eau
Données financières :
– Prix de vente : 272 000 euros
– Loyer mensuel hors charges : 2 220 euros
– Loyer annuel hors charges : 26 640 euros
Charges annuelles :
– Assurance : 1 659 euros
– Protection juridique : 145 euros
– Taxe foncière : 1 919 euros
Total charges : 3 723 euros
Rentabilité :
Revenu net annuel : 22 917 euros
Rentabilité brute : 9,80 %
Rentabilité nette : 8,42 %
Tableau des loyers, baux et surfaces disponibles sur demande.
Produit rare sur le secteur – idéal pour investisseur cherchant un rendement solide et immédiat.