Bien choisir l’agence à laquelle vous confierez la vente de votre bien est une première étape importante. Ce choix peut influencer de manière significative le déroulement de cette vente, ainsi que la rapidité à laquelle elle va se conclure.
Aujourd’hui de nombreux vendeurs estiment que faire confiance à une agence immobilière de proximité est le meilleur choix. Mais alors pourquoi ? Voici les raisons pour lesquelles il est préférable et avantageux de confier son bien à une agence immobilière de proximité.
1. une agence de proximité Connait parfaitement le marché local
Une agence immobilière de proximité est pourvue d’une connaissance approfondie du marché local, qui l’entoure et qui vous entoure. Cette expertise permet à l’agence de vous fournir une estimation très précise de la valeur de votre bien immobilier. Cela évite ainsi toute surévaluation ou sous-estimation. Cette compétence provient de sa base de données locales, enrichie grâce aux ventes précédentes et à l’ancienneté de l’agence. De fait, cela lui permet de comparer votre bien avec des biens similaires pour une estimation exacte.
Parallèlement l’agence de proximité connait parfaitement l’attractivité des zones environnantes, ce qui renforce l’estimation de votre bien. Seront pris en compte : la proximité des écoles, des commerces, la disponibilité des transports en commun… qui entourent votre bien. De plus, pour donner la meilleure estimation possible, l’agence de proximité connait sur le bout des doigts son répertoire. Elle connait aussi parfaitement les biens disponibles à la vente dans votre environnement. Cela lui permet de :
- Positionner correctement votre bien sur le marché local.
- Vous conseiller sur le meilleur prix et les marges de manœuvre possibles.
- Vous conseiller sur la meilleure stratégie à adopter pour vendre dans les délais.
2. une agence locale Minimise vos déplacements
Confier votre bien à une agence de proximité peut vous faire gagner un temps précieux et vous éviter des déplacements… Mais pas que ! L’agence prendra aussi en charge la majorité des démarches administratives et des visites :
- Elle se charge de planifier et de gérer les visites avec les potentiels acheteurs.
- Elle s’assure que votre bien est présenté sous son meilleur jour.
- Elle prend en charge la gestion des négociations avec les acheteurs potentiels.
- Elle défend vos intérêts pour ainsi obtenir le meilleur prix possible.
3. Interaction facilitée et forte réactivité
La communication avec l’agence immobilière de proximité que vous choisirez se doit d’être fluide et efficace. Contrairement aux grosses structures et autres entreprises nationales, l’agence locale prend le temps en générale, de s’occuper convenablement de chacun de ses clients.
Elle est normalement disponible rapidement pour répondre à leur demande, urgente ou pas. Elle établi une relation de confiance et de communication avec chacun de ses clients afin de personnaliser chaque transaction pour rendre ce moment efficace, bienveillant et agréable. Et pour cela, une agence locale profite d’une forte réactivité pour prendre connaissance des potentiels problèmes de leur client, afin de les résoudre dans les meilleurs délais et ainsi ne pas retarder le délais de vente.
En résumé, choisir la bonne agence immobilière pour la vente de votre bien influence considérablement ce processus. Prenez le temps de rencontrer plusieurs agences, de poser des questions et de comparer leurs services avant de prendre votre décision. Une agence compétente, de confiance et de proximité sera un atout précieux pour réussir la vente de votre bien immobilier dans les meilleures conditions et les plus courts délais.
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