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Évolution du prix de l’immobilier à Besançon en février 2022

25 février 2022
Prix immobilier besançon

En février 2022 à Besançon, le nombre d’acheteurs est supérieur de 8% au nombre de biens à vendre. Le marché est donc plutôt dynamique. Les prix de vente de l’immobilier à Besançon se stabilisent. En partie suite à l’explosion de ces deux dernières années suite à la crise sanitaire (+ 5.6% en deux ans). Sur les prochains mois, les prix de vente devraient continuer à augmenter et les délais de vente diminuer.

Besançon une ville où les prix dans l’ancien ont le moins explosé.

À l’échelle nationale, les prix de l’immobilier dans l’ancien sont restés stables sur un an (+ 0,8 %  en 2021; contre + 6,5 % en 2020). Ils ont augmenté dans la plupart des villes françaises de plus de 100 000 habitants. Source : baromètre LPI-SeLoger, portail internet d’annonces immobilières. À Besançon, les prix dans l’ancien ont faiblement augmenté (+ 3,9 % ; 2 239 €). À titre de comparaison, le prix au m² à Angers grimpe dans l’ancien de 18,1 % sur un an (3 417 €). Même constat à Tours où il enregistre 15,6 % de hausse sur un an (3 209 €). Brest totalise quant à elle + 13,5 % de hausse sur un an (2 288 € le m²). En 2020 elle faisait partie des villes où les prix immobiliers avaient augmenté le moins vite.

Le prix de l’immobilier à Besançon au 1 février 2022 est de 2 174 € / m² en moyenne, tous types de biens confondus.
Pour connaître le prix d’un bien précis, nous vous invitons à prendre RDV pour une estimation immobilière en ligne.


Prix m² appartement à Besançon

Le prix moyen du mètre carré pour les appartements à Besançon est de 2 147 €. Il peut varier entre 1 375 € et 2 884 € en fonction des adresses, des quartiers convoités et du standing du bien.

Prix m² maison à besançon

Le prix du m² pour les maisons est quant à lui légèrement plus élevé. Il est estimé à 2 359 € en moyenne (soit +9,9 % par rapport aux appartements). Il peut coter entre 1 512 € et 3 170 €. Cela en fonction des quartiers et les caractéristiques de la maison ( terrain, qualité des matériaux, etc.)

Prix au m² par quartier à Besançon

QuartierPrix m2 moyen
Battant2 120 €
Bregille2 357 €
Centre / Chapelle des Buis2 340 €
Planoise / Chateaufarine1 767 €
Saint-Claude / Torcols2 320 €
Saint-Ferjeux / Rosemont2 086 €
Vaite / Clairs Soleils2 113 €
Velotte2 323 €

Le top 5 des rues les plus chères et les moins chères à Besançon en février 2022

Les plus chères
RuePrix m2 moyen
Champs Nardin (Chemin des)2 822 €
Jean-Simon Berthélemy (Rue)2 801 €
Escale (Rue de l’)2 776 €
Camille Flammarion (Rue)2 764 €
Providence (Chemin de la)2 743 €
Les moins chères
RuePrix m2 moyen
Île-de-France (Avenue de l’)1 197 €
Parc (Avenue du)1 221 €
Albrecht Dürer (Rue)1 595 €
Blaise Pascal (Rue)1 636 €
Sonia Delaunay (Rue)1 636 €

Prix au m² des villes voisines de Besançon

VillePrix m2 moyen
Avanne-Aveney2 041 €
Beure1 855 €
Bonnay2 052 €
Braillans2 143 €
Chalezeule2 134 €
Châtillon-le-Duc2 272 €
Fontain2 337 €
Franois2 221 €
Montfaucon2 485 €
Morre1 965 €
Mérey-Vieilley2 265 €
Pirey2 425 €
Pouilley-les-Vignes2 195 €
Serre-les-Sapins2 294 €
Tallenay2 526 €
Thise2 021 €
Vieilley1 951 €
École-Valentin2 330 €

N’hésitez pas à visiter notre site et nos biens à vendre à Besançon et alentours

Source : Estimations de prix MeilleursAgents au 1 février 2022

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