En février 2022 à Besançon, le nombre d’acheteurs est supérieur de 8% au nombre de biens à vendre. Le marché est donc plutôt dynamique. Les prix de vente de l’immobilier à Besançon se stabilisent. En partie suite à l’explosion de ces deux dernières années suite à la crise sanitaire (+ 5.6% en deux ans). Sur les prochains mois, les prix de vente devraient continuer à augmenter et les délais de vente diminuer.
Besançon une ville où les prix dans l’ancien ont le moins explosé.
À l’échelle nationale, les prix de l’immobilier dans l’ancien sont restés stables sur un an (+ 0,8 % en 2021; contre + 6,5 % en 2020). Ils ont augmenté dans la plupart des villes françaises de plus de 100 000 habitants. Source : baromètre LPI-SeLoger, portail internet d’annonces immobilières. À Besançon, les prix dans l’ancien ont faiblement augmenté (+ 3,9 % ; 2 239 €). À titre de comparaison, le prix au m² à Angers grimpe dans l’ancien de 18,1 % sur un an (3 417 €). Même constat à Tours où il enregistre 15,6 % de hausse sur un an (3 209 €). Brest totalise quant à elle + 13,5 % de hausse sur un an (2 288 € le m²). En 2020 elle faisait partie des villes où les prix immobiliers avaient augmenté le moins vite.
Le prix de l’immobilier à Besançon au 1 février 2022 est de 2 174 € / m² en moyenne, tous types de biens confondus.
Pour connaître le prix d’un bien précis, nous vous invitons à prendre RDV pour une estimation immobilière en ligne.
Prix m² appartement à Besançon
Le prix moyen du mètre carré pour les appartements à Besançon est de 2 147 €. Il peut varier entre 1 375 € et 2 884 € en fonction des adresses, des quartiers convoités et du standing du bien.
Prix m² maison à besançon
Le prix du m² pour les maisons est quant à lui légèrement plus élevé. Il est estimé à 2 359 € en moyenne (soit +9,9 % par rapport aux appartements). Il peut coter entre 1 512 € et 3 170 €. Cela en fonction des quartiers et les caractéristiques de la maison ( terrain, qualité des matériaux, etc.)
Prix au m² par quartier à Besançon
| Quartier | Prix m2 moyen |
| Battant | 2 120 € |
| Bregille | 2 357 € |
| Centre / Chapelle des Buis | 2 340 € |
| Planoise / Chateaufarine | 1 767 € |
| Saint-Claude / Torcols | 2 320 € |
| Saint-Ferjeux / Rosemont | 2 086 € |
| Vaite / Clairs Soleils | 2 113 € |
| Velotte | 2 323 € |
Le top 5 des rues les plus chères et les moins chères à Besançon en février 2022
Les plus chères
| Rue | Prix m2 moyen |
| Champs Nardin (Chemin des) | 2 822 € |
| Jean-Simon Berthélemy (Rue) | 2 801 € |
| Escale (Rue de l’) | 2 776 € |
| Camille Flammarion (Rue) | 2 764 € |
| Providence (Chemin de la) | 2 743 € |
Les moins chères
| Rue | Prix m2 moyen |
| Île-de-France (Avenue de l’) | 1 197 € |
| Parc (Avenue du) | 1 221 € |
| Albrecht Dürer (Rue) | 1 595 € |
| Blaise Pascal (Rue) | 1 636 € |
| Sonia Delaunay (Rue) | 1 636 € |
Prix au m² des villes voisines de Besançon
| Ville | Prix m2 moyen |
|---|---|
| Avanne-Aveney | 2 041 € |
| Beure | 1 855 € |
| Bonnay | 2 052 € |
| Braillans | 2 143 € |
| Chalezeule | 2 134 € |
| Châtillon-le-Duc | 2 272 € |
| Fontain | 2 337 € |
| Franois | 2 221 € |
| Montfaucon | 2 485 € |
| Morre | 1 965 € |
| Mérey-Vieilley | 2 265 € |
| Pirey | 2 425 € |
| Pouilley-les-Vignes | 2 195 € |
| Serre-les-Sapins | 2 294 € |
| Tallenay | 2 526 € |
| Thise | 2 021 € |
| Vieilley | 1 951 € |
| École-Valentin | 2 330 € |
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Source : Estimations de prix MeilleursAgents au 1 février 2022
