Annoncée en février 2024, cette réforme majeure du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) entre en vigueur en France depuis le 1er juillet, marquant un tournant pour les propriétaires et les locataires. Ce diagnostic, essentiel et obligatoire pour évaluer la performance énergétique des bâtiments, voit ses critères et son impact révisés pour mieux répondre aux nouveaux enjeux environnementaux et économiques actuels. Découvrez les principaux changements du DPE et qui sont effectifs depuis peu.
Qu’est-ce qui change en 2024 ?
À ce jour, la réforme du DPE 2024 introduit plusieurs changements significatifs, visant à rendre les diagnostics plus fiables et contraignants.
- Fiabilité et rigueur accrues :
- Pour éviter les incohérences entre différents diagnostiqueurs, Les méthodes de calcul sont maintenant standard.
- L’intégration des consommations réelles d’énergie permet une évaluation plus précise et représentative de la performance énergétique des bâtiments.
- Nouvelles classes énergétiques :
- Les autorités ont revu les étiquettes énergétiques pour mieux refléter l’impact environnemental des logements. Ainsi, elles classeront les bâtiments de A à G en appliquant des critères plus stricts. Cela permet de rendre l’atteinte des meilleures classes plus exigeante.
- Obligations renforcées :
- Les propriétaires de logements classés F et G (les « passoires énergétiques ») devront entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour pouvoir continuer à louer ou vendre leurs biens. Pour cette raison, il est important de fixer des échéances pour ces mises en conformité, sous peine de sanctions.
- Impact sur le marché immobilier :
- Les biens immobiliers avec de meilleures performances énergétiques bénéficieront d’une valorisation sur le marché. Alors que la valeur des « passoires énergétiques » diminuera si les propriétaires ne réalisent pas de travaux. Aussi, les autorités renforcent les aides financières et les incitations fiscales pour encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs logements.
Conseils pour les Propriétaires et les Locataires
- Concernant les propriétaires :
- Anticiper les Travaux : Identifiez dès maintenant les améliorations nécessaires pour éviter les sanctions et bénéficier des aides disponibles.
- Utiliser des Diagnostiqueurs Certifiés : Faites appel à des professionnels certifiés pour garantir la fiabilité de votre DPE.
- Concernant les locataires :
- Vérifier le DPE : Avant de louer, prenez le soin de consulter le DPE pour éviter les logements énergivores et qui ainsi entraîneraient des coûts élevés en énergie.
- Négociez avec les Propriétaires pour réaliser des travaux avant de signer le bail ( si le logement est mal classé ).
La réforme du DPE 2024 vise à accélérer la transition énergétique des bâtiments en France. De ce fait, elle renforce les obligations pour les propriétaires et augmente la transparence pour les locataires. Si bien que pour réussir cette transition, il est crucial de s’informer et de se préparer dès maintenant.
